Анатолий Аксаков: «ипотечные каникулы» призваны помочь гражданам пережить трудные времена

В Государственную Думу внесен законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика)».

Его положения прокомментировал один из авторов – председатель Комитета Государственной Думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. «Речь идет о так называемых «ипотечных каникулах» - отсрочке погашения суммы основного долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам для граждан, попавших в трудную жизненную ситуацию. Кредиторы не смогут в это время взыскивать задолженность», - уточнил Анатолий Аксаков.

Это первый законопроект, направленный на реализацию инициатив Президента Российской Федерации Владимира Путина, которые он озвучил в ходе недавнего послания Федеральному Собранию.

Законопроект предусматривает право заемщика, находящегося в трудной жизненной ситуации, обратиться к кредитору с требованием об установлении «льготного периода» сроком до 6 месяцев, в рамках которого по выбору заемщика может быть: приостановлено исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору (договору займа), либо уменьшен размер периодических платежей заемщика. Для заемщика не изменяется объем платежей, который должен быть им уплачен для погашения кредита, при этом происходит «сдвиг» срока его погашения в связи с установлением льготного периода.

По словам Анатолия Аксакова, данное право может быть реализовано заемщиком один раз в отношении предоставленного ему кредита, когда предметом ипотеки является единственное жилое помещение заемщика (как объект недвижимости либо как объект долевого строительства).
Как отметил Анатолий Аксаков, требование заемщика должно быть рассмотрено и удовлетворено кредитором в течение 5 рабочих дней. При этом кредитор вправе запросить у заемщика необходимые документы для подтверждения его трудной жизненной ситуации.
Говоря о перечне трудных жизненных ситуаций, Анатолий Аксаков сообщил, что к их числу законопроектом отнесены следующие случаи: заемщик стал безработным, инвалидом I или II группы; потеря кормильца, временная нетрудоспособности более 2 месяцев, а также снижение дохода заемщика или супруги (супруга) более, чем на 30 процентов.

«Применение «ипотечных каникул» снизит финансовую нагрузку на граждан, а также даст дополнительные гарантии защиты их имущественных интересов, в целом поможет пережить трудные времена», - считает Анатолий Аксаков.
Анатолий Аксаков также отметил, что законопроектом предлагается исключить норму, предусматривающую обязательное нотариальное заверение договоров ипотечного кредитования жилья, находящегося в долевой собственности. По его словам, это сократит сроки оформления кредита и снизит затраты граждан на обслуживание ипотеки.