Анатолий Аксаков: Комитет по финансовому рынку поддержит поправку о распространении «ипотечных каникул» на действующие договора

Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика)».

Законопроект рассматривается в соответствии с реализацией блока законодательных инициатив, содержащихся в Послании Президента Российской Федерации Федеральному Собранию. Представляя законопроект депутатам на пленарном заседании, председатель Комитета Государственной Думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков особо отметил, что законопроект носит социальный характер, его внесли представители всех фракций всех политических партий, представленных в Парламенте, во главе с Председателем Государственной Думы В.В.Володиным и Председателем Совета Федерации В.И.Матвиенко.

Законопроект предусматривает право заемщика, находящегося в трудной жизненной ситуации, обратиться к кредитору с требованием об установлении «льготного периода» сроком до 6 месяцев, в рамках которого по выбору заемщика может быть: приостановлено исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору (договору займа), либо уменьшен размер периодических платежей заемщика. Для заемщика не изменяется объем платежей, который должен быть им уплачен для погашения кредита, при этом происходит «сдвиг» срока его погашения в связи с установлением льготного периода.

Данное право может быть реализовано заемщиком один раз в отношении предоставленного ему кредита, когда предметом ипотеки является единственное жилое помещение заемщика (как объект недвижимости либо как объект долевого строительства).

«Для того чтобы получить «ипотечные каникулы» заемщик должен соответствовать определенным требованиям, которые закреплены в законопроекте», - заявил Анатолий Аксаков. Говоря о перечне трудных жизненных ситуаций, Анатолий Аксаков сообщил, что к их числу законопроектом отнесены следующие случаи: заемщик стал безработным, инвалидом I или II группы; потеря кормильца, временная нетрудоспособности более 2 месяцев, а также снижение дохода заемщика или супруги (супруга) более, чем на 30 процентов.

Требование заемщика должно быть рассмотрено и удовлетворено кредитором в течение 5 рабочих дней. При этом кредитор вправе запросить у заемщика необходимые документы для подтверждения его трудной жизненной ситуации.

По словам Анатолия Аксакова, внесенный в Государственную Думу законопроект предусматривал распространение соответствующих норм на правоотношения, возникающие после вступления в силу закона. Однако, как напомнил Председатель Комитета, Президент Российской Федерации Владимир Путин вчера обратился к Государственной Думе с просьбой распространить нормы, касающиеся «ипотечных каникул», на ранее заключенные договора.

В связи с этим Государственная Дума приняла постановление, в котором Комитету по финансовому рынку поручено предусмотреть возможность распространения норм указанного законопроекта в отношении ипотечных кредитов, заключенных до вступления в силу проектируемого закона.